08.12.2011

Holiday Vital Resort Grossenbrode

Conrendit 22

Das Holiday Vital Resort Großenbrode wird von TUI Wolters Reisen und DanCenter vermarktet, beides Top-Unternehmen der Reisebranche. Nach Ablauf der Fondslaufzeit soll die Ferienanlage verkauft werden, der Erlös kommt allen Anlegern zugute.

Konzept und Investitionsobjekt

• Das Holiday Vital Resort, eine Ferienanlage direkt an der Ostsee gelegen, wird in zwei Bauabschnitten mit bis zu 165 typischen dänischen Ferienhäusern, aufgeteilt in fünf Haustypen unterschiedlicher Größe, bebaut.
• Für die Vermietung der Anlage wurden mit den Touristikunternehmen TUI und DanCenter gleich zwei besonders erfolgreiche Partner gefunden.
• Die Fondsgesellschaft erwirbt Erbbaurechte an einem 145.000 qm großen strandnahen Grundstück und wird dieses mit modernen und gemütlichen Ferienhäusern bebauen, die in eine leicht hügelige Dünen- und Heidelandschaft eingebettet werden.
• Das Baurecht für die Ferienanlage liegt vor. Der Fonds leistet für die bebauten Grundstücke Erbpachtzinsen.
• Zum Areal des Ferienresorts gehört ein umfangreiches Sportangebot mit einer Zweifeldsporthalle sowie einem Sportplatz. Die Nutzung der Sporthalle ist eingebunden in das Konzept des Holiday Vital Resorts und bietet den Gästen die Möglichkeit, Indoor-Sportaktivitäten zu betreiben, was ebenso wie die in Großenbrode vorhandenen Wellnessangebote eine Saisonverlängerung zur Folge hat.

Vorteile

• Mit TUI und DanCenter haben zwei Vermarkter aus der ersten Liga den Ferienpark im Angebot.
• Die Nachfrage nach Ferienobjekten an der Ostseeküste ist in den letzten Jahren permanent und überdurchschnittlich gestiegen, das Angebot an Objekten hängt deutlich hinter der Nachfrage her.
• Sowohl die Gemeinde Großenbrode als auch der Kreis Ostholstein sowie das Land Schleswig-Holstein befürworten und unterstützen das Vorhaben tatkräftig.
• Immobilieninvestition in Deutschland in einen stark wachsenden Tourismusmarkt

Sicherheiten

• Kein Einsatz von Finanzierungsmitteln - reiner Eigenkapitalfonds
• Geringe operative Kosten des Ferienparks - schneller »Break Even« für Investoren
• Gute Vermietbarkeit wurden von TUI und DanCenter bestätigt

Die Lage

• Das Holiday Vital Resort entsteht im Norden Deutschlands, kurz vor der Insel Fehmarn an der Ostsee im Ort Großenbrode an der äußersten Spitze der Lübecker Bucht am Fehmarnbelt.
• Auf 400 Kilometern Strand kommen in Schleswig Holstein Baderatten und Kurgäste ebenso auf ihre Kosten wie Segler, Sonnenanbeter, Schiffsgucker, Surfbrett-Artisten und Naturfreunde.
• Von der Flensburger Förde - direkt an der Grenze zu Dänemark - bis in die Lübecker Bucht verläuft die Ostseeküste Schleswig-Holsteins und präsentiert sich dabei als faszinierende und abwechslungsreiche Küstenlandschaft.
• Die beschlossene, feste Beltquerung erschließt neue Märkte in Nordeuropa und Skandinavien.
• Fehmarn gehört zu den regenärmsten und sonnenreichsten Regionen Deutschlands.

Eckdaten

Tätigkeit der Gesellschaft:	Erschließung und Betrieb einer Ferienparkanlage in Großenbrode an der Ostsee
Investitionsobjekt:	165 Ferienhäuser (2 Bauabschnitte: 83 bzw. 82 Ferienhäuser)
Investitionsvolumen:	ca. eur 19,6 Mio. (1. Bauabschnitt)
Mindestbeteiligung:	15.000 eur zzgl. 3,0% Agio
Laufzeit (geplant):	ca. 10 Jahre (bis Dezember 2021)
Auszahlungen laufend:	5,0% ansteigend auf 6,0%
Schlussauszahlung:	ca. 131,6%
Auszahlungen gesamt:	ca. 183,6%
Einkunftsart:	gewerbliche Einkünfte im Sinne des § 15 EStG
Rendite (IRR/IKV):	7,2% (vor Steuern)
Besonderheit:	Der Fonds erhält eine Wertpapierkennnummer

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte:

derkapitalanleger.de, Plinganserstraße 120a, 81369 München, Telefon: 089 7244830 oder füllen unser Online-Interessentenblatt aus

Foto: pixelio.de, Karin Schmidt