23.08.2011

Intelligent wohnen - Clever investieren

MPC Deutschland 11 Studentenapartments

Beste Aussichten für den Bildungsstandort Deutschland: Die Studentenzahlen wachsen bereits seit Jahren kontinuierlich und werden auch in den kommenden Jahren durch die doppelten Abiturjahrgänge und den Wegfall der Wehrpflicht weiter ansteigen. Einzig und allein geeigneter Wohnraum ist knapp. Der MPC Deutschland 11 Studentenapartments trifft genau diese Nachfrage.

Bildungsstandort Deutschland

Sie investieren in Standorte mit traditionsreichen Universitäten. Die Hochschulen in München, Greifswald, Frankfurt am Main und Karlsruhe belegen Spitzenpositionen in namhaften Rankings. An allen Standorten besteht ein hoher Studentenanteil gemessen an der Gesamtbevölkerung. Durch kontinuierlich steigende Studentenzahlen wird auch bezahlbarer Wohnraum in den Städten immer knapper.

Langfristige Einnahmesicherheit mit einer starken Pächterin

Mittels vier einzelner Pachtverträge pachtet die YOUNIQ Service GmbH – eine 100%ige Tochtergesellschaft der marktführenden YOUNIQ AG – das gesamte Immobilienportfolio von der Fondsge- sellschaft für 14,5 Jahre mit einer fest vereinbarten Pachtsteige- rung von 1,8 % p.a., die Sie vor inflationären Entwicklungen schützt. Die Pächterin übernimmt somit sämtliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen außer an Dach und Fach. Zudem übernimmt sie das Betriebskosten- und Leerstandsrisiko, denn sie vermietet die Apartments direkt an die Studenten. Dadurch sind die Einnahmen des Fonds langfristig vertraglich gesichert und die Kostenrisiken weitgehend reduziert. Die Ratingagentur Dun & Bradstreet bescheinigt dem Konzern ein unterdurchschnittliches Ausfallrisiko. Darüber hinaus werden dem Fonds für den Sicherungsfall die Ansprüche aus den Mietverträgen mit den Studenten abgetreten. Dadurch bietet diese Immobilienbeteiligung eine beruhigende Einnahmesicherheit mit einer stabilen Rückflussprognose.

Attraktive Auszahlungen

Der MPC Deutschland 11 Studentenapartments macht Ihnen auch bei den prognostizierten Auszahlungen richtig Spaß: Bei einer quartalsweisen Zahlweise sind Auszahlungen in Höhe von 5,75% bezogen auf Ihre Beteiligungssumme (ohne Agio, vor Steuern) pro- gnostiziert. In Kombination mit steigenden Studentenzahlen, dem innovativen Wohnimmobilienkonzept und der Langfristigkeit der Pachtverträge ergibt sich ein attraktives Chancen-Risiko-Profil.

Eine neue Assetklasse in einer etablierten Produktlinie

Sachwertinvestitionen in Immobilien bieten im Umfeld von Eurokrise und turbulenten Aktienmärkten einen sicheren Hafen. Mit dem MPC Deutschland 11 eröffnen wir eine neue Anlageklasse, die die Vorteile langfristig gesicherter und indexierter Pachteinnahmen mit wohnwirtschaftlich genutzten Immobilien verbinden, die sehr stark nachgefragt werden. Anleger beteiligen sich an einem definierten Immobilienportfolio in renommierten Universitätsstädten. Pächterin ist die YOUNIQ Service GmbH, eine 100%ige Tochter der YOUNIQ AG. Besuchen Sie auch die Homepage der YOUNIQ AG und erfahren Sie mehr über das erfolgreiche Konzept.

Die Highlights des MPC Deutschland 11 Studentenapartments

• Beteiligung an einem definierten Portfolio aus fünf modernen Studentenapartmentanlagen in den renommierten Universitätsstädten München, Greifswald, Frankfurt am Main und Karlsruhe in unmittelbarer Nähe zu den Universitäten
• Steigende Studentenzahlen treffen auf ein knappes Angebot an adäquatem Wohnraum
• Hohe Einnahmesicherheit durch langfristig strukturierte Pachtverträge mit jeweils 14,5 Jahren zzgl. zwei Verlängerungsoptionen von je 5 Jahren und fester Indexierung von 1,8 % p.a.
• Pächterin ist die YOUNIQ Service GmbH, eine 100%ige Tochter der Marktführerin für Studentisches Wohnen
• Marktführender Initiator mit hoher Kompetenz bei Immobilienfonds: MPC Capital

Eckdaten

Beteiligungskonzept:	Sicherheitsorientierte mittelbare Beteiligung an einem definierten Immobilienportfolio aus fünf modernen Studentenapartment- anlagen in München, Greifswald, Frankfurt am Main und Karlsruhe. Anleger partizipie- ren an den laufenden Pachteinnahmen sowie am Verkaufserlös der Immobilien.
Mindestbeteiligung:	EUR 10.000 zzgl. 5 % Agio
Prognostizierte Auszahlungen:	5,75 % p.a., quartalsweise Auszahlung
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss:	Ca. 186 % vor Steuern (bezogen auf die Beteiligungssumme ohne Agio bei einer prognostizierten Laufzeit bis 31. Dezember 2023)
Prognostizierte Fondslaufzeit:	Ca. 12 Jahre bis Ende 2023
Steuerliches Konzept:	Überwiegend Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung sowie zu einem kleinen Teil Einkünfte aus Kapitalvermögen, die dem persönlichen Einkommensteuersatz des Anlegers unterliegen. Ein Veräußerungs- gewinn nach zehn Jahren Haltedauer ist bezogen auf den Anteil an dem Immobilien- portfolio von 94,89 % steuerfrei.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte:

derkapitalanleger.de, Plinganserstraße 120a, 81369 München,
Telefon: 089 7244830
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Foto: pixelio.de, S. Hofschlaeger