Der Kapitalanleger: Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02

02.12.2011

Habona Invest

Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02

Der Habona Deutsche Einzelhandelsimmobilien Fonds 02 investiert in Nahversorgungszentren, Lebensmittelmärkte sowie Discounter und nutzt dabei die zurzeit sehr attraktiven Ankaufspreise. Die großen Branchenkonzerne (Edeka, Rewe etc.) und insbesondere die Discounterketten (Aldi, Lidl etc.) sowie Filialketten im Non-Food-Bereich (KiK, Rossmann etc.) planen den weiteren Ausbau ihrer Standortnetze.

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Hohe Diversifizierung auf mehreren Ebenen

Der Habona Fonds 02 erzielt einen hohen Diversifizierungsgrad und hält das Gesamtrisiko des Portfolios sehr gering durch:

Standorte in verschiedenen Regionen
Diverse Objekttypen vom einzelnen Markt: (Solitärgebäude) bis zum Nahversorgungszentrum
Ankermieter verschiedener Konzernzugehörigkeit aus dem Food-Bereich
Attraktiver Mietermix aus dem Food und Non-Food-Bereich

Klare Standort- und Objektkriterien

Der Habona Fonds 02 investiert ausschließlich in wirtschaftlich starken Regionen und zu mindestens 75 % in den sog. alten Bundesländern. Klare Investitionskriterien gewährleisten eine hohe wirtschaftliche Qualität bei jeder Einzelinvestition:

Ausschließlich Neubauten ab Fertigstellungsjahr 2009 oder ab 2009 sanierte Immobilienobjekte
Gute etablierte oder progressiv wachstumsorientierte Lagen
Standorte mit hoher Nachhaltigkeit durch nicht beliebig duplizierbares Baurecht
Standortbewertung u.a. nach Einzugsgebiet, Kaufkraft und Zentralitätskennziffer.

Hohe wirtschaftliche Anforderungen

Der Habona Fonds 02 investiert nur in Objekte, deren Hauptmietverträge deutlich über die Fondslaufzeit von 5 Jahren hinauslaufen und dadurch einen erfolgreichen Wiederverkauf gewährleisten. Eine hohe wirtschaftliche Sicherheit wird erreicht durch:

Niedrige Ankaufspreise von dem durchschnittlich ca. 12-fachen der Jahresnettokaltmiete (Spanne 11,5–13,0-fach)
Bonitätsstarke Hauptmieter aus dem Lebensmittel- einzelhandel
Laufzeit der Hauptmietverträge bei Ankauf mindestens zwölf Jahre
Indexierte Mietverträge, d.h. Inflationsschutz durch Kopplung der Mieten an den Lebenshaltungsindex
Ankaufsprüfung mit institutionellen Maßstäben

Eckdaten

Fondsvolumen:	EUR 43 Mio.; voraussichtlich zwischen 15-20 Objekte
Eigenkapitalanteil:	EUR 15 Mio.
Mindestzeichnung:	EUR 5.000 (zzgl. 5 % Agio), höhere Beträge in 1.000-EUR-Schritten möglich
Platzierungszeitraum:	Bis einschließlich zum 30. April 2012 (Verlängerungsoption bis zum 31. Dezember 2012)
Fondsobjekte:	Bis einschließlich zum 30. April 2012 (Verlängerungsoption bis zum 31. Dezember 2012)
Objektankauf:	Investitionen bereits während des Platzierungszeitraums / Startportfolio vorhanden
Laufzeit:	5 Jahre, längstens bis zum 31. Dezember 2017
Prognostizierte Ausschüttung:	7,0 % (vor Steuern) p.a. – halbjährliche Auszahlung 7,3 % (vor Steuern) p.a.

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte:

derkapitalanleger.de, Plinganserstraße 120a, 81369 München, Telefon: 089 7244830 oder füllen unser Online-Interessentenblatt aus