23.08.2011

Paribus Renditefonds XVII

Büro- und Verwaltungsgebäude "Kreisverwaltung Pinneberg"

Die in den Jahren 1997 und 1998 erbaute Immobilie besteht aus drei miteinander verbundenen Gebäudeteilen mit einer Mietfläche von rund 16.200 m² auf rund 18.500 m² Grund. Ein sechsgeschossiges Rotklinkerhaus wird dabei umrahmt von zwei weiteren Gebäuden mit Glattfassade.

Derzeit werden umfassende Umbau- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. Dazu zählen unter anderem eine neue Raumaufteilung, eine Datenverkabelung nach aktuellen Standards sowie eine zentrale Notstromversorgung.

Der Mieter

Die Fondsimmobilie ist zu knapp 90 % für 25 Jahre fest an den Kreis Pinneberg vermietet und wird als neuer Hauptsitz der Kreisverwaltung genutzt. Rund 500 Mitarbeiter der Kreisverwaltung und der Landrat werden im neuen Kreishaus ihren Arbeitsplatz haben. Der Einzug der Kreisverwaltung erfolgt nach Abschluss der Bauarbeiten planungsgemäß im September 2011.

Highlights für den Anleger

• Investition in ein modernes Bürogebäude, verkehrsgünstig gelegen im Mittelzentrum Elmshorn in der Metropolregion Hamburg
• Kommunaler Mieter (Kreisverwaltung Pinneberg) für knapp 90 % der Fläche
• Langfristiger Mietvertrag über 25 Jahre (geplante Fondslaufzeit 11,5 Jahre)
• Günstiger, langfristig gesicherter Zinssatz für das Fremdkapital
• Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss: Rund 161,5 % vor Steuern inklusive steuerfreiem Frühzeichnerbonus

Eckdaten

Investitionsobjekt:	Investition in ein modernes Bürogebäude, verkehrsgünstig gelegen im Mittelzentrum Elmshorn in der Metropolregion Hamburg
Investitionsvolumen:	28,8 Millionen Euro
Kommanditkapital:	15,5 Millionen
Geplante Auszahlungen:	5,5 % p. a. ab 2012, ansteigend auf 6,0 % ab 2019 (vor Steuern zzgl. Veräußerungserlös und Frühzeichnerbonus)
Prognostizierter Gesamtmittelrückfluss:	Rund 161,5 % vor Steuern
Geplante Laufzeit:	bis zum 31. Dezember 2022
Mindestzeichnungssumme:	10.000 Euro zzgl. Agio
Agio:	5%

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte:

derkapitalanleger.de, Plinganserstraße 120a, 81369 München,
Telefon: 089 7244830
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Foto: pixelio.de, Rainer Sturm