24.08.2011

Wölbern Invest

Deutschland 5

Der Mieter Outotec GmbH ist aus der ehemaligen Metallurgiesparte der Lurgi Metallurgie GmbH hervorgegangen, die sich bereits langjährig erfolgreich mit der Veredelung von Rohstoffen beschäftigte. Neben der Planung von Anlagen zur Umsetzung von Erzgewinnung bietet die Outotec GmbH auch innovative Lösungen für die chemische Industrie, die Wasseraufbereitung und die Nutzung alternativer Energien. Die Immobilie ist eine „Erweiterung“ eines bereits bestehenden Gebäudes, das ebenfalls von Outotec im Jahre 2001 vollständig angemietet wurde. Mit der Nähe zum Frankfurter Flughafen hat Outotec in Oberursel den idealen Standort für sich gefunden und untermauert nun mit dem „TriCon“-Gebäude nochmals die Standorttreue.

Deutschland 05 – fünf sichere Gründe für dieses Investment

Oberursel – Stabiler Standort mit hohen Zukunftschancen: Die Fondsimmobilie liegt in Oberursel, mitten in der wirtschaftsstarken Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main. Die Nähe zum Frankfurter Flughafen, die gute Anbindung zur Frankfurter Messe und die Begünstigung durch einen geringeren Steuerhebesatz (360 %) als in Frankfurt (460 %) machen Oberursel zu einem attraktiven Gewerbestandort.

Bonitätsstarker Mieter aus der Wachstumsbranche Rohstoffe: Der Mieter die Outotec GmbH ist eine deutsche Tochtergesellschaft der im finnischen Hauptaktienindex gelisteten Outotec Oyi Finnland; eines der weltweit führenden Anlagenbauunternehmen für die Planung und Umsetzung von Rohstoffgewinnung und -verarbeitung. Die Ratingagentur Dun & Bradstreet bescheinigt der Outotec GmbH eine sehr gute Bonität.

Angehendes zertifiziertes Green Building mit Nachhaltigkeitscharakter: Für den Neubau wird eine Gold-Zertifizierung nach LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) angestrebt. Das amerikanische Gütesiegel ist eines der am internationalen Markt etabliertesten Zertifikate für nachhaltiges Bauen.

Bewährtes Fondskonzept: Sicherheit einer inflationsgeschützten Immobilieninvestition mit hoher Transparenz.

Attraktive Auszahlungen: Hohe geplante Auszahlungen von anfänglich jährlich 5,5%, ansteigend auf 5,75% p.a. Insgesamt liegen die prognostizierten Gesamtauszahlungen inklusive Kapitalrückzahlung bei rd. 169 %.

Eckdaten

Fondsvolumen	€ 20,4 Mio.
Emissionskapital	€ 10,6 Mio.
Fremdkapital	€ 9,25 Mio.
Mindestbeteiligung	€ 10.000 (höhere Beträge müssen durch € 5.000 teilbar sein)
Einzahlung	100 % zzgl. 5 % Agio innerhalb von 10 Tagen nach Zugang der Annahmeerklärung des Treuhänders
Beteiligungsdauer	10 Jahre
Prognostizierte Auszahlungen	5,5 % p.a. ansteigend auf 5,75 % ab 2019 (Gesamtauszahlung ca. 169 %)

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derkapitalanleger.de, Plinganserstraße 120a, 81369 München,
Telefon: 089 7244830
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Foto: pixelio.de, S. Hofschlaeger