Der Kapitalanleger: elbfonds Invest GmbH: Direkt Invest Polen 7

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01.02.2012

elbfonds Invest GmbH

Direkt Invest Polen 7

Die elbfonds Gruppe ist Marktführer bei Projektentwicklungen mit dem Fokus auf Handelsimmobilien in Polen und hat sich am Kapitalmarkt fest etabliert. Dabei konzentriert sie sich auf die wachstumsstarken Regionen in unserem Nachbarland Polen. In diesem Land mit stetigem Wachstum, das heute Investitionsstandort Nr. 1 in Europa ist, realisiert die elbfonds Gruppe Fonds, die ein ausgewogenes Rendite- / Risikoprofil bieten. Auch in Zukunft sieht elbfonds hier ein attraktives Potential für Investitionen in Handelsimmobilien.

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Acht Gründe für den Investitionsstandort Polen

Die hohe Facharbeiterqualität bei gleichzeitig niedrigen Lohnkosten sorgt dafür, dass die meisten ausländischen Direktinvestitionen in Europa in Polen stattfinden. Diese Investitionen sorgen seit 20 Jahren für stetig steigendes Wirtschaftswachstum. Daraus resultiert, dass die Löhne steigen, die Arbeitslosenquote sinkt und die Kaufkraft steigt. Die junge Bevölkerung möchte auf nichts verzichten, sie sucht Einkaufsmöglichkeiten direkt am Wohnort. In über 360 Städten ab 10.000 Einwohnern ist diese wachsende Mittelschicht vorhanden, die auf Westniveau konsumieren will und es finanziell kann.

Hohes Bildungsniveau
Qualifizierte Facharbeiter
Niedrige Löhne
Steigende Wirtschaftskraft
Sinkende Arbeitslosenzahlen
Steigende Kaufkraft
Konsumfreudige junge Bevölkerung
Polen - unser großer Nachbar

Investition in Handelsimmobilien

Beim DIREKT INVEST POLEN 7 werden – wie bei den Vorgängerfonds – Immobilieninvestitionen in Projektentwicklungen mit Portfolio-Ansatz getätigt, in deren Mittelpunkt Handelsimmobilien im wachstumsstarken Nachbarland Polen stehen. Die Strategie des Fonds konzentriert sich auf die Wertschöpfung aus den einzelnen Projektentwicklungen. Eine zielgerichtete Ankaufphilosophie sorgt für eine günstige Ausgangsposition. Erst wenn die Verkaufsstrategie oder der Verkauf der jeweiligen Projektentwicklung fest steht (VERKAUF-VOR-ANKAUF-PRINZIP), erfolgt die Entscheidung für das Projekt und das Grundstück wird erworben. Eine Investition ohne klare Exitstrategie findet nicht statt. Dadurch können gute Renditen bereits zum Zeitpunkt der Investitionsentscheidung für den Fonds greifbar gemacht werden.

Kurze Laufzeit

Anleger, die Sachwerte bevorzugen, präferieren Investitionen mit kürzeren Laufzeiten mit einem zeitlich überschaubaren und kalkulierbarem Kapitalrückfluss. Wir haben mit unserer vorliegenden Konzeption des DIREKT INVEST POLEN 7 diesen Aspekt verstärkt berücksichtigt. Der Fonds wurde mit einer Laufzeit von nur 3 Jahren und 9 Monaten konzipiert.

Eckdaten

Eigenkapital:	EUR 25,0 Mio.
Geplante Laufzeit:	3 Jahre und 9 Monate (bis 30.09.2015)
Frühzeichnerbonus:	0,5% für jeden vollen Monat nach Einzahlung bis Ende 2012
Agio:	3% Agio
Mindestbeteiligungssumme:	EUR 10.000
Prognostizierte Gesamtausschüttung:	ca. 141,20 %
Rendite:	11,11% p.a. (gemäß IRR, nach Steuern in Polen, inkl. Agio, vor Progressionsvorbehalt)

Wenn Sie nähere Informationen wünschen, kontaktieren Sie bitte:

derkapitalanleger.de, Plinganserstraße 120a, 81369 München, Telefon: 089 7244830 oder füllen unser Online-Interessentenblatt aus